こんばんは、週末株式会社です。
2022年になって、2ヶ月が経ちました。
大雪に悩まされているようです。
太平洋側の地域は、天候にも恵まれ、
日中は、温かく過ごせるように
なってきました。
さて、第1号物件です。
賃貸センターを通して、
入居者さんには、
約3年間住んでいただきました。
ところが、
入居から1年して、滞納が始まりました。
自分の口座には、毎月定期的に
家賃が振り込まれていました。
これは全て家賃保証会社からの入金でした。
その事実を知るまで、
およそ半年かかっています。
賃貸センターから電話連絡があり、
○家賃が滞っていること
○家賃回収に向けて、法的手続き
をすることを伝えられ、
そのための委任状を送るので、
押印の上、返送してほしいとの連絡でした。
このときには、淡い期待をしていて、
法的手続きを受ければ、
滞納分を含めて、お金を工面からだろうと
思っていました。
今考えると、本当に淡い期待で、
お金が工面できないから、滞納するのであって
数ヶ月滞納したら、
その分を工面することはできないと
今は理解しています。
昨年末、
再び賃貸センターから電話連絡があり、
強制退去の法的手続きをとるので、
委任状に押印の上、返送してほしいとの
内容でした。
返送がすぐに、強制退去の期日が決まったと
連絡をいただきました。
裁判所の立ち会いの上の強制退去なので、
確実です、と話していました。
○残置物がどのようになるか
○室内の痛みがどれくらいになるか
わかりませんが、
早急にリフォームして、
再募集をかけようと思います。
再募集に向けて、
○やり残したリフォーム
○家賃の値上げ
を考えています。
最低限の努力で、最高の結果を得るべく、
作業しようと思います。
では、良い投資を。
おやすみなさい。
