週末株式会社です。
月末の年末調整の締切に向けて、
頭を悩ましています。
今年取得した賃貸用の築古戸建の
減価償却について調べました。
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中古物件ですでに耐用年数を
超過している場合、
その物件を取得して
最短4年（木造の場合）で全額償却できます。
たとえば物件価格1億円、
建物価格5,000万円、
築23年の木造物件を
購入した場合を想定すると、
4年間での償却になるので
年間1,250万円の減価償却費を計上できます。
武蔵コーポレーション株式会社より
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このシミュレーションのような
高額な物件は
購入できません。
でも、考え方は同じです。
減価償却費とは、
お金の支出はないのに、
毎年の損益計算で経費に
計上できる費用です。
ただし、減価償却は、物件購入価格のうち、
建物部分だけが対象です。
土地は経年で価値が下がらない
とされているため対象外です。
購入後5年目からは、
家賃に対して所得税がかかってきます。
それでも大きな問題がなければ、
株と同じように長期保有が
週末株式会社の戦略です。
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Weekend Inc.
I am trying to get my head around the year-end adjustment deadline at the end of November.
I have been researching depreciation on an old house for rent that I acquired this year.
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Today's BGM is ”Interlocutor”
Kubota Saki 異邦人-久保田早紀
