週末株式会社です。
第4号物件を築古戸建て賃貸を
教えていただいた師匠に
内見していただきました。
取得した物件は、
第1号物件、第2号物件と
師匠に内見していただき、
アドバイスをいただきました。
第1号物件の時には、
台所のリフォームを
手伝っていただきました。
さて、
今回アドバイスいただいた点は、
・駐車スペース
・洗濯機置き場
・リフォーム可で貸し出し
です。
駐車スペースは、
2台分確保することが大切。
塀を壊して現在の1台分の他に
もう1台分確保しては?
洗濯機置き場は、
建築当初設置されていた
台所と同じスペースが
良いでしょう。
リフォームは、
あまり時間と費用をかけずに
入居者にリフォームしてもらう、
その分家賃を大幅に下げる！
という以上3点です。
また、軒天が痛んでいるので、
貸し出す前に修理すること。
庭の木々は伐採してしまうこと。
等のアドバイスもいただきました。
まだまだ手間も費用もかかります。
貸し出しを目指して頑張ります。
では、良い投資を。
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Show the Master around property #4!
Weekend Inc.
We were given a preview of Property No. 4 by a mentor who taught us how to rent an old house.
The mentor showed us how to have the tenants renovate the property without spending much time and money on remodeling, which would significantly lower the rent of the house.
Good investment.
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