築古戸建て賃貸
週末株式会社です。 除草も契約に！ 賃貸物件の退去時の原状回復は、 トラブルに発展することが かなりあるようです。 ドラマ「正直不動産」の中でも、 付属品を処分してしまって 退去時に精算させられる回がありました。 第2号物件は、入居時に 清掃費用を…
週末株式会社です。 「プロパンガススキーム」を知っていますか？ 「プロパンガススキーム」とは、LPガス（プロパンガス）の料金に、エアコンなどの関係ない設備費を上乗せして請求する行為をいいます。 経済産業省は2023年7月24日、LPガス（プロパンガス）…
週末株式会社です。 ポップの効いたビールが好みです。 皆さんはいかがですか？ 本日、米国株ブロガーやYouTuberとして 活躍するたぱぞうさんが講師を務められた KADOKAWA セミナー 「高金利時代を生き抜く投資術 【超リアル】１億円への方程式2024 ～米国株…
週末株式会社です。 今年は降雪が少なく、 スキーに出かけられずにいます。 お正月のテレビ番組で ご当地ヒーローを製作された方の 紹介番組を見ました。 映画「アイアンマン」のような スーツです。 他にもお子さんに空手を教えたり、 古いバイクを修理した…
週末株式会社です。 プラネット ペール エール スコットランド産 シトラスのような香りと ホップの苦みのきいた おいしいビールです。 第4号物件のリフォームをしています。 和室の砂壁・繊維壁に 壁紙を貼る前に シーラーを塗っています。 シーラーという言…
週末株式会社です。 コストコホールセール 正月三が日が明けて、 今日から仕事始めという方も いらっしゃると思います。 さて、1月4日は、 コストコホールセールと カインズホームへ行ってきました。 コストコホールセールは、 皆さんもよく知っていると思い…
週末株式会社です。 2日間、親戚まわりをしたので ずっとおせち料理をいただき続けました。 現在の賃貸ニーズでは、 和室の人気がかなり低いようです。 築古戸建物件のほとんどは 和室が多いのが現状です。 物件がニーズに合っていないということです。 そこ…
週末株式会社です。 2024年初日の出 能登半島で大きな地震と津波が発生しました。遠く離れた我が家も長周期の揺れを感じました。 震源近くの石川県などでは大きな被害が出ているようです。大変な状況とは思いますが、自分の命を大切にする行動を取ってくださ…
週末株式会社です。 INDIGO85にて 第4号物件のリフォームを進めています。 物件取得直後の様子 1階和室は、 お年寄りの寝室として使われていたようです。ベッドの他にタンスが2竿、 そして押入には布団が詰まっていました。 作業は大工さんに依頼 これらを片…
週末株式会社です。 やっとスタートライン！ 第4号物件のその後です。 和室の畳の処分が完了しました。 まだ一階に和室が二間ありますが、 ここは、和室のままで残そうと 考えています。 畳の表替えは必要かもしれません。 また、玄関前に置かれていた丸太な…
週末株式会社です。 明日から12月ですね。 あっという間に2023年が 終わろうとしています。 築古戸建賃貸をしている大家さんから 雨漏り被害の話をうかがいました。 その大家さんは、 以前に物件を仲介していただいた 不動産屋の紹介でこの物件を 購入したそ…
週末株式会社です。 第4号物件より 昨日は冷え込みましたが、 日頃出勤する時刻よりも遅い時刻なので、 それほど寒さを感じることなく 第四号物件のリフォームに出かけられました。 昨日は2階和室のリフォーム作業と 庭の手入れを行なってきました。 2階の和…
週末株式会社です。 とあるカフェにて 築古戸建て賃貸への投資を 教えていただいた師匠からお誘いがあり， 師匠が現在リフォームしている物件を 見学してきました。 この物件は，千葉県北部のにあります。 大規模に開発された住宅地の戸建てです。 南面道路…
週末株式会社です。 もう何十年も前に 先輩からいただいた自転車を廃棄しました。 いただいた頃は、よくなっていたのですが、 年を重ねるごとに自転車で出歩くことが 少なくなってきました。 そして、ついに自宅の敷地の隅に 置き去り、雨ざらしになっていま…
週末株式会社です。 焼き栗 近くの農園で。 三連休最終日ですが、 いかがお過ごしでしょうか。 やぶれた網戸 第４号物件 の破れていた 網戸の張り替えをしてきました。 これまで第３号物件や実家の網戸を 張り替えてきたので、 そのつもりで作業に取り掛った…
週末株式会社です。 第1号物件 はがれた軒天 軒天がはがれてしまった軒天。早急な修繕が必要です。 第2号物件、第4号物件のリフォームを お願いしている大工さんに修繕を 依頼しました。 第1号物件の管理を委託している 不動産屋さんにも連絡を取り、 入居者…
週末株式会社です。 秋の桜 秋桜 秋桜のきれいな季節になりました。 これは栃木県益子町の秋桜です。 陶器の街として有名です。 築古物件も多数あるようです。 weekend2019.hatenablog.com 第1号物件に痛みが出てきました。 築40年以上の物件で 賃貸に出す前…
週末株式会社です。 第4号物件 リフォーム中 現在は、第4号物件のリフォーム作業に取り組んでいます。 このブログのタイトル 「週末株式会社」は、 今から25年くらい前に 思いついた言葉です。 平日は、本業の仕事を頑張り、 週末土・日に、資産形成に努める…
週末株式会社です。 壁紙を新しくします ご高齢な方が住んでいたので，玄関やトイレには手すりが 設置してあります。 水回りは，できるだけリフォームして 入居者を募集したいので， トイレの壁紙と床を張り替えます。 大工さんなかまが便器を外しました。 …
週末株式会社です。 月灯りアンバーラバー 今週末には、真夏日にならないかな？ 朝夕は、ずいぶん過ごしやすくなりました。 そこで、すっきりしたビールから 麦芽を少しローストした アンバー色のビールも 美味しく飲めるようになってきました。 第4号物件の…
週末株式会社です。 食彩 －－－－－－－－－－－－－－－アサヒビールの「生ジョッキ缶」第2弾は、「食彩」。蓋をあけるだけではじまる優雅なひととき。泡と香りで食を彩るビールがコンセプト。 厳選した麦芽とフランス産の希少ホップ「アラミス」を含む5種…
週末株式会社です。 1階和室 購入直後 購入してから1年2ヶ月経つ第4号物件のリフォームをしています。 1階和室 タンスとベッド 早い方は、3ヶ月ほどでリフォームを完了した、客付を行うそうです。リフォーム中から、客付を行う方もいるそうです。 1階和室 や…
週末株式会社です。 この木を伐採します ハナミズキ 2本 楓 2本 築古戸建て賃貸で購入する物件は、築30年越え。本当は、築30年以内の物件が ほしいところです。 水漏れ、雨漏り等修繕リスクが かなり軽減できます。 築30年越えの物件は、 元の住人の生活から…
週末株式会社です。 リベラーラにて。 台風から変わった熱帯低気圧は、千葉県・茨城県に大きな被害を出しました。車を被災された方の多いようです。 weekend2019.hatenablog.com weekend2019.hatenablog.com 約10年乗った愛車を買い換えたいとディーラーを回…
週末株式会社です。 https://hoken.kakaku.com/ より 2019年から築古戸建て賃貸により 家賃収入を得られるようになりました。 現在第4号物件をリフォーム中です。 猛暑のため、ちょっとサボり気味ですが。 築古戸建て物件を購入するに当たって 購入日に併せ…
週末株式会社です。 週末株式会社 第1号物件 週末株式会社 第3号物件 サンルーム 【週末株式会社 第1号物件の記事】 weekend2019.hatenablog.com weekend2019.hatenablog.com weekend2019.hatenablog.com ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～…
週末株式会社です。 新規物件開拓の様子 weekend2019.hatenablog.com ゴールデンウィークには師匠に連れられ、新規物件開拓に行ってきました。 今回、自分で企画して遠方の 新規物件開拓に行ってみようと思っています。 投資の世界では、 分散することが基本…
週末株式会社です。 このブログでも紹介した人気米国株投資サイト「たぱぞうの米国株投資」に「2023年、 米国株などを語る会in東京」開催の案内が掲載されました。 www.americakabu.com 本業が超ブラックなので、休日出勤のためこの案内に気づいたのは、日曜…
週末株式会社です。 ほっておいたら、草ぼうぼう！ 7月の3連休は、猛暑、酷暑でした。 6月は、100時間越えの残業と 第2号物件の修繕とで 時間が取れず、 第4号物件はほったらかしでした。 この3連休で、 やっと時間ができたので、 再生に向けて活動しました…
週末株式会社です。 ベランダの修繕完了 その1 ベランダの修繕完了 その２ 賃貸センターから指摘のあったベランダを大工さんに 修繕していただきました。 表面だけでなく側面も 塗装したいと大工さんから 提案がありましたが、 時間との関係で断念しました。…
