週末株式会社

60歳FIREを目指して,米国株や不動産で資産を築きたい

3月25日の米株式市場は?

週末株式会社です。

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3月下旬になっても気温が上がりません。

それでも桜の蕾は少しずつ

膨らんでいるようです。

関東では、あと2、3日でしょうか。

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3月25日の米株式市場は、

主要3指数がそろって下落しました。

米金融当局が重視する個人消費支出価格指数の

発表を週末に控えて慎重ムードが広がり、

これまでの上昇傾向がいったん止まった

格好です。

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米株式市場の調整を受けて、

日本の株式市場も調整です。

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では、よい投資を。

 

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Weekend Inc.

On March 25, the U.S. stock market,
The three major indices all fell.
The U.S. stock market on March 25 was in a cautious mood ahead of the weekend's release of the Personal Consumption Expenditure Price Index
The mood of caution spread in the U.S. stock market on March 25, as the weekend of the announcement of the
U.S. stock market on March 25 stopped its upward trend for a while.
It is cool.
So, good investing.

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叔父から終活について相談

週末株式会社です。

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お彼岸に実家へ行った時に

いつもお世話になっている叔父も

お線香をあげに実家に来ていました。

 

叔母が病気のため、今年は叔父一人です。

これまでは、ご夫婦で来てくださってました。

 

兄と20歳離れている叔父は、

最近エンディングノートを

書き始めたとのこと。

 

そんな中で相談を持ちかけられました。

現在の住まいをどう処分するか?

かなりの広さを私の祖父の代に相続して、

家を建て、長年住んできました。

 

お子さんは、成長され

少し離れたところに住んでいます。

今となっては、実家に戻ることは

現実的ではないようです。

 

そこで土地を処分しようかとなったそうで、

既に税理士などに相談してしているそうです。

かなりの広さがあるので、

相続時に全て宅地にすることができず、

農地が混じっているそうです。

農地が混じった土地を売却できるかとの

相談でした。

 

農地には住むための家を建てることは

できません。

しかし、土地が広いので、

農地には家を建てずに、

庭として残していますし、

庭として使う分には農地の制限は受けません。

 

ただ、古家付きの土地は売れないと言います。

そんなことはありません。

週末株式会社は、金額さえ合えば、

喜んで購入します。

 

不動産屋は、古家付きは売れないので、

更地にして、売却してみましょうと

提案してきます。

更地にしても売れません。

なぜなら、不動産屋が売る気がないからです。

持ち主が、売れずに諦めかけたタイミングで

大幅値引きを打診して、

安くかいたたく魂胆です。

 

こうした状況から、

売却ではなく、賃貸を考えてみたらと

助言しました。

 

叔父一人では、結論がでないことですので、

家に持ち帰って、よく考えて見てくださいと

助言してお別れしました。

 

では、よい投資を。

 

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Weekend Inc.

Even if you clear the land, it will not sell.
This is because the real estate agent has no intention of selling.
The owner asks for a big discount at a time when he or she is about to give up without selling,
It is a soul that wants to buy at a low price.
So, good investing.

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お彼岸は実家へ

週末株式会社です。

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https://yasoyama-museum.jp/より

お彼岸には、実家へ行って、

仏壇にお線香を供えることにしています。

春分の日や秋分の日が「彼岸の中日」ですね。

 

「彼岸の中日」は、

日本の仏教の伝統的な行事で、

お彼岸の中日を指します。

お彼岸は、春分と秋分の日の

前後数日間の期間を指し、

先祖を供養するために行われる

特別な時期です。

 

彼岸の中日はその期間の中間点にあたり、

特に先祖供養や墓参りが行われます。

家族が集まり、先祖や故人を偲び、

感謝の気持ちを表します日と言われています。

 

父は既に他界しています。

母もかなり高齢となり

日曜日を除くと

ほとんどデイサービスへ行っています。

春分の日の昨日もデイサービスでした。

ただ出かける前に30分ほど

会話することができました^_^

 

実家の近所には、

伯父と叔母が住んでいます。

叔母夫婦がコロナ感染の疑いがあり

自宅待機の連絡があったそうです。

 

伯父は今でも元気で、

お供え物を持参してきてくださいました。

終活をしていると言っていました。

 

昨日は、兄弟家族が集まって

近況報告会をしていました。

ただなんとなく身近な出来事を

おしゃべりしているだけです。

 

皆さんは、お墓参りなど出かけられましたか。

 

では、よい投資を。

 

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Weekend Inc.

On the equinoxes, I go to my parents' home to offer incense at their Buddhist altar.
The spring and autumnal equinoxes are the "middle days of the equinoxes.
So, good investing.

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マイナス金利、解除

週末株式会社です。

https://www.boj.or.jp/ より

日本銀行(通称:日銀)は、

日本の中央銀行であり、

国内の通貨供給や金融政策の決定、

そして金融システムの安定を担当しています。

 

日本銀行は、政府の独立した機関として

運営されており、その役割は通貨発行、

金融政策の決定、国内外の金融市場の監視、

金融機関への貸し出し、

経済データの収集・分析など

多岐にわたります。

 

日本銀行は日本経済の重要な柱であり、

国内外の経済の動向に対して

大きな影響力を持っています。

 

日本銀行(日銀)のマイナス金利政策は、

銀行が日銀に預けた余剰預金に対して、

一定の金利を支払うのではなく、

手数料を支払う政策です。

これは、銀行が資金を貸し出しや

投資に回すよう促し、経済活動を

刺激するための政策です。

 

 

日本銀行(日銀)が

マイナス金利政策を解除すると、

金利が上昇しやすくなり、

銀行や個人の預金への影響があります。

また、株式市場や為替市場にも影響を与え、

経済の様々な部分に波及する

可能性があります。

 

さて、これから日本の経済は、

どのように推移していくのでしょうか?

ブログ投稿が500本(^^)

 

では、よい投資を。

 

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Weekend Inc.

When the Bank of Japan (BOJ) lifts its negative interest rate policy, interest rates are likely to rise, affecting bank and individual deposits. It may also affect the stock market and the foreign exchange market, which could spill over to various parts of the economy.
So, good investing.

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退去時の原状回復に向けて

週末株式会社です。

除草も契約に!

賃貸物件の退去時の原状回復は、

トラブルに発展することが

かなりあるようです。

 

ドラマ「正直不動産」の中でも、

付属品を処分してしまって

退去時に精算させられる回がありました。

 

第2号物件は、入居時に

清掃費用を先払いでいただき、

これで清掃を外部委託しています。

 

これまで長く入居されていた方がいないので、

原状回復について大きなトラブルは

ありませんでした。

 

ただ、今回トイレの壁紙の破損がありました。

 

第2号物件のトイレのドアは、

内側に開くタイプです。

ストッパーがなかったので、

ドアノブが壁紙にあったってしまい

壁紙に穴が開いていました。

 

大きく見ても3cm四方ほどの大きさです。

ストッパーがついていれば

防げたものです。

 

今回は、10cm四方の耐震ゴムを

貼り付けることで、

穴を目隠しするとともに

次の入居者が更に穴を大きくしないように

対処しました。

費用は、耐震ゴムと木ネジで

400円程度です。

 

この程度は、あえて請求せず

これまでの利益で賄いました。

 

次の入居者さんには、

現状で貸し出します。

ペットを飼いたいとのことなので、

次の退去時には、壁紙の補修が

必要になるかもしれません。

 

では、よい投資を。

 

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Weekend Inc.

Restoring a rental property to its original condition when vacating is quite often a problem.

For the second property, we received an up-front cleaning fee when the tenant moved in, which we used to outsource the cleaning.So, good investing.

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3M、JNJから配当金が届きました

週末株式会社です。

大谷選手 結婚おめでとう

スリーエムとジョンソン&ジョンソンから

配当金が届きました。

米国株から配当金

2つ合わせても 6.3ドルです。

少ないですが、うれしいですね。

では、よい投資を。

 

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Weekend Inc.

The dividend amount is $6.3 for the two combined.
It's not much, but it's nice.
So, good investing.

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第2号物件退去、そして入居者現る!

週末株式会社です。

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卒業や就職などで住居を

変えなければならない方が

たくさん出てくるのが

3月です。

 

誰しも安価で快適な住居が良いですね。

そのために、進学先や就職先が決まると

速やかに住居を探し出します。

早ければ2月から、

最も盛んになるのが3月でしょうか。

そのため、リフォームも2月中には

終わらせておきたいものです。

 

中には、リフォーム中から募集をかける方も

結構いるようです。

何を隠そう週末株式会社も

清掃が完了する前に募集をかけました。

 

第2号物件は、2月末で退去となりました。

しかし、幸いに4月から入居したい方が現れ、

家賃保証会社の審査待ちです。

 

2月末で退去された方、

仕事の都合による退去でした。

契約も法人扱いでした。

この方は、2階の押入れに

テープを貼っていました。

多分隙間風を防ぐためだったのでしょう。

 

その前に退去された方も、

退去理由に隙間風を指摘していました。

 

そこで、押し入れに壁紙を

貼ることにしました。

壁紙一枚でも隙間風防止効果が

得られると考えたからです。

とは言っても、大変でした。

 

押し入れにとは言っても、

作りの関係でかなり凸凹しています。

押し入れ内の壁はベニヤ板なので、

特に問題なく壁紙を貼ることができました。

 

問題は、天井と床板に沿って貼られている

巾木とでもいうのでしょうか。

これが凸凹の原因です。

ここを覆うように施工しましたが、

あまり出来栄えがよくありません。

時間をおいて、木工用バンドで

接着しようと思います。

 

もう少し加工して隙間風を防ぎ、

新たな入居者へ貸し出したいと

思っています。

 

 

では、よい投資を。

 

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Weekend Inc.

The second property was vacated at the end of February.
However, fortunately, someone who wants to move in from April appeared,
We are waiting for the screening by the rent guarantee company.
So, good investing.

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Today's Youtube is レミオロメン - 粉雪

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